Si estás planeando la compra de tu primera vivienda, es indispensable que investigues los beneficios que tienes a tu disposición. Por lo que te será de ayuda conocer las diferencias que existen entre el subsidio DS19 y DS1. Estos subsidios te pueden facilitar adquirir una propiedad.
Subsidio de vivienda DS1 y DS19: dos valiosas opciones para comprar tu casa o departamento
En primer lugar, el Subsidio DS1 corresponde a un beneficio que entrega el Estado a familias de clase media para la compra de su primera vivienda. Este inmueble puede ser una casa o departamento nuevo o usado. Además, en función del valor de la propiedad, se definen tres tramos que exigen distintos niveles de ahorro.
Por su parte, el Subsidio de Vivienda DS19, también conocido como Programa de Integración Social y Territorial, permite a las personas que buscan comprar su primer inmueble acceder a proyectos habitacionales bien ubicados, con buena conexión a servicios esenciales, altos estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes.
Principales diferencias entre el subsidio DS1 y DS19
Estas son las principales diferencias que existen entre estos subsidios:
1. Institución que otorga el subsidio: método de postulación
Como primera diferencia, para obtener el Subsidio DS1 tienes que postular en el MINVU de manera automática (en el caso de las personas que no lo obtuvieron en el segundo llamado del año anterior), en línea, o mediante un formulario de inscripción ciudadana.
En el caso del Subsidio DS19, el MINVU habilitó un Sistema de Inscripción en línea para postular a Proyectos de Integración Social y Territorial Familias Vulnerables.
2. Requisitos
Entre los requisitos del subsidio DS1 destacan:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
- Tener tu cédula de identidad vigente.
Por su parte, el subsidio DS19 es menos exigente en cuanto a requerimientos. Prueba de ello es que no te exige un estado civil específico, ni tampoco antigüedad en tu cuenta de ahorro.
3. Precio de las viviendas
Dependiendo del tramo, DS1 te permite comprar departamentos o casas con subsidio de los siguientes valores:
- Tramo 1: viviendas de hasta UF 1.100 (UF 1.200 para zonas más extremas).
- Tramo 2: viviendas de hasta UF 1.600 (UF 1.800 para zonas más extremas).
- Tramo 3: viviendas de hasta UF 2.200 (UF 2.600 para zonas más extremas).
Dependiendo de tu situación crediticia, el Subsidio Habitacional DS19 te permite comprar viviendas por los siguientes valores:
- Sin deuda hipotecaria: viviendas de hasta UF 1.100 (UF 1.200 para zonas más extremas).
- Con deuda hipotecaria: viviendas de hasta UF 1.400 (UF 1.600 para zonas más extremas) si cuentas con DS1 Tramo 1, y viviendas de hasta UF 2.200 (UF 2.400 para zonas más extremas) si cuentas con DS1 Tramo 2 o DS1 Tramo 3.
- Sin subsidio: viviendas de hasta UF 2.200 (UF 2.400 para zonas más extremas).
4. Nivel de ahorro
El Subsidio de Vivienda DS1 demanda ahorros en función de cada tramo:
- Tramo 1: mínimo UF 30.
- Tramo 2: mínimo UF 40.
- Tramo 3: mínimo UF 80.
Por otra parte, en función del valor del inmueble, el Subsidio DS19 demanda un ahorro desde UF 40 hasta UF 80.
Compra de departamentos o casas con subsidio: una conveniente opción para tu economía
Si deseas cumplir el sueño de la casa propia, es importante que tengas en cuenta las diferencias entre estos subsidios, para encontrar el más adecuado en tu caso. La compra de una vivienda implica un gran esfuerzo financiero. Por lo mismo, si deseas incrementar tus opciones de adquirir un inmueble, es fundamental estar al tanto de los distintos beneficios a los que puedes postular.
