El subsidio de clase media DS1 es un apoyo económico estatal para la construcción o compra de vivienda nueva o usada de hasta UF 2.600, orientado a familias de sectores medios que:
- No poseen vivienda.
- Tienen capacidad de ahorro.
- Cuentan con la posibilidad de complementar el precio del inmueble con recursos propios o crédito hipotecario.
Básicamente, la compra del inmueble se financia con tu ahorro programado, el subsidio y el crédito hipotecario y/o los recursos propios.
¿Qué tipo de propiedades se pueden comprar con el DS1?
En la práctica, el subsidio clase media DS1 te ofrece tres alternativas de apoyo:
- Tramo 1: familias que pertenecen hasta el tramo del 60% del Registro Social de Hogares (RSH).
- Tramo 2: para familias que se encuentren hasta el Tramo del 80% del RSH.
- Tramo 3: inscritos en el RSH y no sobrepasar los límites de ingresos establecidos por el MINVU en cada resolución.
Respecto del valor de las propiedades, el precio de la casa o departamento que puedes comprar con este beneficio varía en función del Tramo del RSH al que perteneces:
| Tramo 1 | Tramo 2 | Tramo 3 |
| Hasta UF 1.100.
Hasta UF 1.200 en las zonas extremas norte, sur e insular.
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Hasta UF 1.600.
Hasta UF 1.800 en las zonas extremas norte, sur e insular.
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Hasta UF 2.200.
Hasta UF 2.600 en zonas extremas norte, sur e insular.
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¿Cuáles son los montos del subsidio DS1?
El valor del subsidio de clase media DS1 varía dependiendo del tramo del RSH al que pertenezcas y la región en la que se ubique la propiedad a comprar:
| Zona | Monto del Subsidio Tramo 1 | Monto del Subsidio Tramo 2 | Monto del Subsidio Tramo 3 |
| Extremo Norte (Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama y Provincia de Chiloé). |
UF 700.
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Entre UF 350 y UF 650. |
Entre UF 350 y UF 500. |
| Zona Regular (Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos). |
UF 600. |
Entre UF 250 y UF 550. |
Entre UF 250 y UF 400. |
| Extremo Sur e Insular (Regiones de Aysén del Gral. C. Ibáñez del Campo, de Magallanes y la Antártida chilena, Provincia de Palena y comunas de Isla Pascua y Juan Fernández). |
UF 750. |
Entre UF 400 y UF 700. |
Entre UF 400 y UF 550. |
Subsidio clase media DS1: requisitos
Los requerimientos para postular a este beneficio económico son los mismos en los tres tramos:
- Edad mínima de 18 años de edad.
- Contar con cédula de identidad nacional o de extranjería vigente.
- Tener una cuenta de ahorro para vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
- Tener en la cuenta el ahorro mínimo exigido.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
Lo que varía, además de la calificación en el RSH, es el monto del ahorro mínimo que debes acreditar:
- Tramo 1: UF 30. Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de UF 40 y desde el 2022 será de UF 50.
- Tramo 2: UF 40. Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de UF 50 y desde el 2022 será de UF 70.
- Tramo 3: UF 80. Para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de UF 100 y desde el 2022 será de UF 120.
Fechas de postulación subsidio DS1
En diciembre de 2020, el Ministro de Vivienda y Urbanismo -Felipe Ward- anunció que en 2021 se realizarán 27 llamados en distintas líneas de apoyo que beneficiará a unas 900 mil personas.
Para la postulación al DS1, que será 100% online, se realizó un primer llamado en mayo y se realizará otro en noviembre.
Estos son los principales aspectos sobre el subsidio clase media DS1. Requisitos, montos, ahorro mínimo y más son elementos claves a la hora de postular, tanto como apoyarte en expertos en la materia para que puedas mejorar tus posibilidades.
